臺南市安平區平豐路122號24F/27F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 31.4 萬/坪 × 61.87 坪
權狀坪數61.87 坪
主建物31.53 坪
公設比31.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.87 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 30.34 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪61.87 坪
土地坐落 金城段 63 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 20
平豐路中位 18.6
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 57%比平豐路中位 高 69%比安平區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
-3%
2026 年推估1,698 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 12F/27F 4房2廳4衛 · 78.75 坪 27.3 萬/坪總 2,150 萬 2025-05-05 24F/27F 4房2廳3衛 · 79.94 坪 28.5 萬/坪總 2,275 萬 2025-02-10 8F/27F 2房2廳3衛 · 50.13 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-05 6F/27F 2房2廳1衛 · 33.39 坪 25.5 萬/坪總 850 萬 2024-05-28 19F/27F 3房2廳3衛 · 61.87 坪 28.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-04-04 9F/27F 2房2廳2衛 · 35.6 坪 36.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-03 16F/27F 4房2廳4衛 · 90.84 坪 23.9 萬/坪總 2,170 萬 2024-01-28 18F/27F 3房2廳3衛 · 52.5 坪 27.8 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。