臺南市永康區復華八街47巷34號10F/10F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 21.7 萬/坪 × 14.73 坪
權狀坪數14.73 坪
主建物8.55 坪
公設比30.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.73 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪14.73 坪
土地坐落 永信段 988 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 11.8
復華八街中位 11.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 84%比復華八街中位 高 85%比永康區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+13%
2026 年推估361 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 5F/10F 2房2廳2衛 · 27.06 坪 21.5 萬/坪總 581 萬 2024-06-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 26.8 萬/坪總 830 萬 2024-05-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 21.36 坪 11.7 萬/坪總 250 萬 2023-08-07 7F/10F 4房1廳2衛 · 28.16 坪 14.2 萬/坪總 400 萬 2023-01-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 18.86 坪 24.7 萬/坪總 465 萬 2022-10-15 6F/10F 3房2廳1衛 · 32.06 坪 19.7 萬/坪總 630 萬 2022-03-05 9F/10F 2房1廳1衛 · 18.86 坪 8 萬/坪總 150 萬 2021-11-30 10F/10F 2房2廳1衛 · 14.73 坪 13.6 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。