臺南市永康區龍中街415號
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物27.78 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2192-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
龍中街中位 22.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比龍中街中位 低 38%比永康區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+72%
2026 年推估721 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。