臺南市東區大同路二段97巷18號
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 38.7 萬/坪 × 103.12 坪
權狀坪數103.12 坪
主建物92.61 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 103.12 坪
└ 主建物 92.61 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 46.87 坪
0 坪103.12 坪
土地坐落 路東段 562 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
大同路二段中位 13
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 198%比東區 2020 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,990 萬
+44%
2026 年推估5,750 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。