臺南市仁德區文賢路一段763巷9號
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.9 萬/坪 × 62.26 坪
權狀坪數62.26 坪
主建物62.26 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.26 坪
└ 主建物 62.26 坪
土地持分 34.78 坪
0 坪62.26 坪
土地坐落 文賢段 181-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
文賢路一段中位 20.9
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比文賢路一段中位 高 0%比仁德區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,464 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。