臺南市新化區崙子頂396之28號
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 15.8 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物39.63 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 39.63 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 27.84 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 崙子頂段 674-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 24.4
崙子頂中位 15.2
新化區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 低 35%比崙子頂中位 高 4%比新化區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交776 萬
+78%
2026 年推估1,384 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。