臺南市新營區新進路二段445巷4號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 8.5 萬/坪 × 9.42 坪
權狀坪數9.42 坪
主建物9.42 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.42 坪
└ 主建物 9.42 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪9.42 坪
土地坐落 新電段 139 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
新進路二段中位 19.3
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比新進路二段中位 低 56%比新營區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交80 萬
+21%
2026 年推估97 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。