臺南市新營區富強街5巷162號
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 17.8 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物58.3 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 58.3 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 28.12 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 新富段 555-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
富強街中位 12.7
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比富強街中位 高 40%比新營區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,065 萬
+58%
2026 年推估1,684 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款532萬5000元整房屋價款532萬5000元整其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。