臺南市鹽水區橋南街65號3F/3F
2022-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 105 萬 4.8 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物21.7 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 21.7 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 月津段 180 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 8.6
橋南街中位 10.3
鹽水區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 低 44%比橋南街中位 低 53%比鹽水區 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交105 萬
+5%
2026 年推估110 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；畸零地或有合併使用效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。