臺南市鹽水區土庫2之45號

2015-05-12 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 6.1 萬/坪 × 81.45 坪

權狀坪數81.45 坪

主建物71.56 坪

公設比9.5%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 81.45 坪

└ 主建物 71.56 坪

└ 公設等 9.89 坪

土地持分 44.08 坪

0 坪81.45 坪

土地坐落 忠義段 853-25 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪

本筆成交 6.1

本棟中位 6.1

土庫中位 10

鹽水區 2015 年中位 6.6

比本棟中位高 0%比土庫中位低 39%比鹽水區 2015 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。