臺南市善化區什乃21之2號
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物41.47 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 27.39 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 什美段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
什乃中位 19.2
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比什乃中位 低 22%比善化區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+5%
2026 年推估704 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登記規費、印花、手續費由買方支出
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。