臺南市新營區茄苳13之4號3F/5F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.6 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物22.22 坪
公設比15%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 茄苳段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
茄苳中位 11.7
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比茄苳中位 高 8%比新營區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+1%
2026 年推估364 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價金新台幣344萬5000元，建物買賣價金新台幣15萬5000元。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。