臺南市中西區民權路四段140號
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 39.9 萬/坪 × 99.89 坪
權狀坪數99.89 坪
主建物92.67 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.89 坪
└ 主建物 92.67 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 44.67 坪
0 坪99.89 坪
土地坐落 頂美段 872-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
民權路四段中位 17.3
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比民權路四段中位 高 131%比中西區 2019 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,988 萬
+45%
2026 年推估5,763 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。