臺南市安南區安和路五段171巷47弄24號
2019-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.2 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物42.18 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 42.18 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 50.31 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 州北段 739 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
安和路五段中位 16.3
安南區 2019 年中位 16.6
比安和路五段中位 低 31%比安南區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+69%
2026 年推估844 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。