臺南市永康區大橋里中華路619巷88弄6號5F/5F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 15.3 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物19.78 坪
公設比13.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 六甲頂段 1287-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
大橋里中華路中位 17
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大橋里中華路中位 低 10%比永康區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+35%
2026 年推估527 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。