臺南市新市區永就里永華二街31號1F/7F
2015-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 7.8 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物28.88 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 番子寮段 1353-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
永就里永華二街中位 12.7
新市區 2015 年中位 14.9
比永就里永華二街中位 低 39%比新市區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。