臺南市南區興昌路92號10F/14F
2017-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 12.2 萬/坪 × 61.98 坪
權狀坪數61.98 坪
主建物22.16 坪
公設比59.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.98 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 39.82 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪61.98 坪
土地坐落 水交社段 22 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價515 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15.1
興昌路中位 16.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 19%比興昌路中位 低 27%比南區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 26.7 萬/坪總 1,330 萬 2024-06-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 28.6 萬/坪總 1,408 萬 2021-05-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 19.1 萬/坪總 950 萬 2020-08-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2017-08-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 13.8 萬/坪總 680 萬 2017-08-14 1F/14F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 12.4 萬/坪總 716 萬 2017-08-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 13.5 萬/坪總 673 萬 2017-07-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 13.4 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。