臺南市西港區新興街8之61號
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.8 萬/坪 × 58.45 坪
權狀坪數58.45 坪
主建物53.5 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.45 坪
└ 主建物 53.5 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 24.85 坪
0 坪58.45 坪
土地坐落 西港堡段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
新興街中位 11.2
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比新興街中位 高 14%比西港區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+3%
2026 年推估773 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。