臺南市仁德區德善路305巷13弄92號
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27.4 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物31.1 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 23.8 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 上崙段 1062 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
德善路中位 14.2
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比德善路中位 高 93%比仁德區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+2%
2026 年推估920 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。