臺南市東區崇德七街20巷32號4F/7F
2025-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.2 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物25.82 坪
公設比28.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 16.06 坪
0 坪41.88 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 11.7
崇德七街中位 16
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 低 38%比崇德七街中位 低 55%比東區 2025 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+0%
2026 年推估300 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：竹篙厝段3046地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。