臺南市新營區新進路69號10F/10F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 13.3 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物28.7 坪
公設比24%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 興業段 128 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 8.2
新進路中位 17.2
新營區 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 62%比新進路中位 低 23%比新營區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交668 萬
-3%
2026 年推估649 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。