臺南市安南區安通路五段325號1F/14F
2023-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 37.7 萬/坪 × 58.32 坪
權狀坪數58.32 坪
主建物32.25 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.32 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪58.32 坪
土地坐落 理想段 1742 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
安通路五段中位 17
安南區 2023 年中位 28.9
比安通路五段中位 高 122%比安南區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,021 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。