臺南市南區永成路三段137巷35號3F/5F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 8.1 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物23.41 坪
公設比11.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 桶盤淺段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
永成路三段中位 19.5
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比永成路三段中位 低 58%比南區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+54%
2026 年推估355 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。