臺南市東區德東街301巷5號3F/8F
2016-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 18.5 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物25.97 坪
公設比40.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 德高段 467-2 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.8
德東街中位 19.1
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 4%比德東街中位 低 3%比東區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 26.6 萬/坪總 1,400 萬 2019-09-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 16.9 萬/坪總 888 萬 2017-03-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 17.8 萬/坪總 860 萬 2015-09-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 17.2 萬/坪總 825 萬 2015-09-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 18.3 萬/坪總 885 萬 2014-07-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 17.1 萬/坪總 820 萬 2014-04-07 5F/8F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2014-03-30 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 16.8 萬/坪總 882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。