臺南市安定區管寮5之6號4F/8F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.2 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物21.55 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 管寮段 556 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價920 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
管寮中位 18.5
安定區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比管寮中位 高 42%比安定區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。