臺南市新營區建業路193巷20弄7號
2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 10.2 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物48.23 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 48.23 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 23.63 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 華城段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 8.5
建業路中位 8
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 20%比建業路中位 高 27%比新營區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+53%
2026 年推估783 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。