臺南市永康區復華三街76巷12號
2022-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 4.8 萬/坪 × 73.46 坪
權狀坪數73.46 坪
主建物54.92 坪
公設比17.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 73.46 坪
└ 主建物 54.92 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪73.46 坪
土地坐落 永和段 1384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
復華三街中位 10.8
永康區 2022 年中位 22.2
比復華三街中位 低 56%比永康區 2022 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+13%
2026 年推估396 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。