臺南市新營區信義街59巷5之1號
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.6 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物33.26 坪
公設比14.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 19.22 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 民權段 695 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
信義街中位 8.6
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比信義街中位 低 23%比新營區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+53%
2026 年推估460 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。