臺南市南區大成路二段81巷54號2F/5F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.5 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物21.8 坪
公設比28.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 鹽埕段 220-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
大成路二段中位 12.6
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大成路二段中位 高 7%比南區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。