臺南市中西區南門路75號10F/11F
2012-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 4.4 萬/坪 × 78.56 坪
權狀坪數78.56 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 78.56 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪78.56 坪
土地坐落 永華段 502 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.4
南門路中位 16.2
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 高 0%比南門路中位 低 73%比中西區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層10F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。