臺南市安南區北安路二段123巷62號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.8 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物29.01 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 19.98 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 溪東段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
北安路二段中位 18.9
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比北安路二段中位 低 1%比安南區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+48%
2026 年推估843 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。