臺南市東區光華街199之6號
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 7.4 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物36.5 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 36.5 坪
└ 公設等 8.06 坪
0 坪44.56 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
光華街中位 13
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比光華街中位 低 43%比東區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+79%
2026 年推估592 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地為仁愛之家
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。