臺南市永康區東橋五路105號17F/23F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 18.1 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物22.81 坪
公設比46.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.5
東橋五路中位 23.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 3%比東橋五路中位 低 23%比永康區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交875 萬
+71%
2026 年推估1,496 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 11F/23F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 32.8 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-30 9F/23F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 32.6 萬/坪總 1,580 萬 2023-10-02 15F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 32.1 萬/坪總 1,555 萬 2021-11-07 3F/23F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 27.9 萬/坪總 1,335 萬 2021-09-26 14F/23F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 27.5 萬/坪總 1,330 萬 2021-08-11 3F/23F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-30 7F/23F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 26.4 萬/坪總 1,188 萬 2021-04-13 6F/23F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 23.5 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。