臺南市善化區大成路428號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 23.1 萬/坪 × 114.16 坪
權狀坪數114.16 坪
主建物110.31 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 114.16 坪
└ 主建物 110.31 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 84.8 坪
0 坪114.16 坪
土地坐落 善中段 661 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
大成路中位 17.1
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大成路中位 高 35%比善化區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,640 萬
+56%
2026 年推估4,122 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。