臺南市南區新建路41巷11之1號2F/5F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 20.7 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物23.43 坪
公設比6.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
新建路中位 9.8
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比新建路中位 高 111%比南區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。