臺南市仁德區北保一街99號5F/7F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 20.4 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物8.27 坪
公設比28.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 8.27 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 新工段 1671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.9
北保一街中位 9.2
仁德區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 14%比北保一街中位 高 122%比仁德區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。