臺南市歸仁區大德路187號
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 38 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物40.29 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 40.29 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 歸仁北段 332-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
大德路中位 8.8
歸仁區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 0%比大德路中位 高 332%比歸仁區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
-11%
2026 年推估1,501 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。