臺南市東區大同路二段449巷2弄12號
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.7 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物27.19 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 25.24 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 大同段 1052 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
大同路二段中位 13
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 21%比東區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+80%
2026 年推估830 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。