臺南市新化區頂山53之346號
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15.6 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物43.08 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 35.94 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 頂山腳段 1596-104 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
頂山中位 15.6
新化區 2019 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比頂山中位 高 0%比新化區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+65%
2026 年推估1,419 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。