臺南市六甲區龜子港31巷88弄6之10號
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 20.6 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物36.63 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 36.63 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 31.12 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 龜子港段 1683-35 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
龜子港中位 18.5
六甲區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比龜子港中位 高 11%比六甲區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交838 萬
+5%
2026 年推估877 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件土地買賣標的範圍因設計變更增加1683-65、1683-66、1683-67、1683-68、1683-69、1683-70地號等迴車道土地，權利範圍各為1/24。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。