臺南市永康區和平東路30巷3號
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 42.6 萬/坪 × 91.24 坪
權狀坪數91.24 坪
主建物91.24 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 91.24 坪
└ 主建物 91.24 坪
土地持分 156.81 坪
0 坪156.81 坪
土地坐落 東邊寮段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
和平東路中位 11.1
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比和平東路中位 高 284%比永康區 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,888 萬
+1%
2026 年推估3,933 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價3888萬，拆分土地價格3600萬、建物價格288萬頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。