臺南市東區中華東路三段524之7號1F/5F
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 35 萬 5.4 萬/坪 × 6.38 坪
權狀坪數6.38 坪
主建物4.66 坪
公設比26.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 6.38 坪
└ 主建物 4.66 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪6.38 坪
土地坐落 大同段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 21.2
中華東路三段中位 17.7
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 75%比中華東路三段中位 低 69%比東區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中華東路三段399巷11弄6號 19 萬/坪 中華東路三段44巷98號 25.7 萬/坪 中華東路三段379號 21 萬/坪 中華東路三段524號 12.4 萬/坪 中華東路三段377巷18號 25.7 萬/坪 中華東路三段520巷14號 28.5 萬/坪 中華東路三段68號 13.9 萬/坪 中華東路三段44巷43號 11.5 萬/坪 中華東路三段385號 21.3 萬/坪 中華東路三段389號 18.5 萬/坪 中華東路三段399巷29弄1號 21.8 萬/坪 中華東路三段399巷21弄11號 26.7 萬/坪 中華東路三段44巷85號 40.3 萬/坪 中華東路三段399巷29弄9號 25 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。