臺南市歸仁區中正南路一段300號
2022-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16 萬 0.3 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物45.82 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 45.82 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 歸仁北段 618-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.3 萬/坪
本筆成交 0.3
中正南路一段中位 14.2
歸仁區 2022 年中位 28.9
比中正南路一段中位 低 98%比歸仁區 2022 年中位 低 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16 萬
+9%
2026 年推估17 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）13 萬
每月月付480 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣視同贈與親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。