臺南市新市區富安二街157號
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 16 萬/坪 × 67.09 坪
權狀坪數67.09 坪
主建物57.36 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.09 坪
└ 主建物 57.36 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 25.75 坪
0 坪67.09 坪
土地坐落 新北段 195-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 32.1
富安二街中位 16.1
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 50%比富安二街中位 低 1%比新市區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+83%
2026 年推估1,962 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。