臺南市北區民德路85巷49號
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 21.6 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物49.66 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 49.66 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 裕民段 552 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
民德路中位 14.1
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比民德路中位 高 53%比北區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,176 萬
-3%
2026 年推估1,147 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。