臺南市永康區龍潭街209號4F/5F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 29.6 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物18.74 坪
公設比27.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 龍潭段 232 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價850 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.3
龍潭街中位 19.6
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 低 2%比龍潭街中位 高 51%比永康區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
-3%
2026 年推估984 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。