臺南市新營區公園路一段58號
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 16.4 萬/坪 × 170.53 坪
權狀坪數170.53 坪
主建物170.53 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 170.53 坪
└ 主建物 170.53 坪
土地持分 178.87 坪
0 坪178.87 坪
土地坐落 新北段 1222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
公園路一段中位 15.2
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比公園路一段中位 高 8%比新營區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+29%
2026 年推估3,624 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。