臺南市東區仁和路85之4號
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.8 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物34.43 坪
公設比0.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 34.43 坪
└ 公設等 0.24 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 仁和段 379-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 10.6
仁和路中位 21.8
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 26%比仁和路中位 低 64%比東區 2013 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。