臺南市麻豆區民族路59巷78號
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 28.1 萬/坪 × 81.45 坪
權狀坪數81.45 坪
主建物74.22 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.45 坪
└ 主建物 74.22 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 40.51 坪
0 坪81.45 坪
土地坐落 巷口段 897-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
民族路中位 26.1
麻豆區 2026 年中位 24
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 8%比麻豆區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款10300000元，建物價款12580000元，共計22880000元。民國115年2月27日權利讓渡，妻讓渡給先生，讓渡後交易總價不變。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。