臺南市安南區樂活三街66巷2號
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 20 萬/坪 × 97.73 坪
權狀坪數97.73 坪
主建物91.9 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 97.73 坪
└ 主建物 91.9 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 42.6 坪
0 坪97.73 坪
土地坐落 國安段 1555-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
樂活三街中位 20.5
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比樂活三街中位 低 2%比安南區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+74%
2026 年推估3,398 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。